Простая перепланировка квартир не нуждается в согласовании
Подробнее

Согласование перепланировки в панельном доме

1.  Разрабатывать проектную документацию (Техническое заключение, Проект перепланировки, Авторский надзор) в большинстве случаев должны авторы разработчики проекта той или иной серии дома. По некоторым сериям домов в частности МНИИТЭП разработаны типовые проектные решения требующие и не требующие проектные решения (каталог.pdf).

2.  В большинстве случаев проекты перепланировок квартир в панельных домах, разработанные другими проектными организациями имеющими допуск СРО, обязательно должны быть согласованы с авторами разработчиками проекта данной серии дома.


Полезные советы при перепланировке квартиры в Москве

1.  К выполнению ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры привлекайте только сертифицированные строительные фирмы (не стоит заниматься самодеятельностью), заключайте с ними договоры, берите копию действующего допуска СРО , акты выполненных работ и акты на скрытые работы , в дальнейшем эти документы понадобятся при общении с Мосжилинспекцией и Управляющей компанией жилого дома.

  Выполнив работы без привлечения сертифицированных строительных фирм вы не сможете оформить перепланировку до конца. Для этого нужны официальные документы подтверждающие сделанные работы (СРО, договор, акт скрытых работ). В итоге вам придется искать тех кто сделает эти документы незаконным путем. Сразу обращайтесь в строительные фирмы с СРО, тем самым вы сэкономите время и деньги.

2.   Проект и техническое заключение перепланировки квартиры должны быть разработаны сертифицированной проектной организацией имеющей соответствующий допуск СРО. NB: дизайн - проекты, согласованию не подлежат.

3.  Не пытайтесь легализовать состоявшуюся перепланировку квартиры задним числом, это практически невозможно, лучше привести её в соответствие с ныне действующим законодательством, это вполне реально.

4.  Если вас хотят привлечь к ответственности за самовольную перепланировку квартиры - немедленно приступайте к оформлению разрешения - в лучшем случае вы заплатите штраф, в худшем - лишитесь квартиры как таковой.

5. При выборе фирмы (специалиста), которая будет согласовывать перепланировку, обязательно поинтересуйтесь: как будет построен порядок оказания услуги; из чего складывается финансовая составляющая услуги (Кому? За что? Сколько? Когда?); будут ли предоставлены копии всех заключений, справок, согласований, дабы исключить случаи подлога (подделки) документов (такие, к сожалению, тоже встречаются). Задавайте конкретные вопросы, если вы не получаете чётких ответов, стоит подумать об обращении в другую фирму.

6.  При наличие разрешения и без него перед началом строительных работ по перепланировке квартиры обязательно предупредите соседей верхних и нижних этажей, старшего по подъезду, о предстоящем ремонте. Уточните время проведения шумных работ, перерыва работ (шума не избежать). Этим вы избежите лишних звонков соседей в ЖЭК и полицию, а бригада рабочих правильно распланирует время демонтажных работ.

7.  Правильно сделав  проект на перепланировку квартиры, вы можете сэкономить в дальнейшем на стоимости работы от 10000 рублей. При стандартной высоте проема 2,1 м. и ширине 0,9-1 м. усиление проема из швеллера стоит дешевле, чем усиление из уголка. При разработке проекта укажите проектной организации, что вы бы хотели видеть если возможно усиление из швеллера.