Простая перепланировка квартир не нуждается в согласовании

Подробнее


                   СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

1. Разрабатывать проектную документацию (Техническое заключение, Проект перепланировки, Авторский надзор) в большинстве случаев должны авторы разработчики проекта той или иной серии дома. По некоторым сериям домов в частности МНИИТЭП разработаны типовые проектные решения требующие и не требующие проектные решения (каталог.pdf).

2. Проекты перепланировок квартир в панельных домах, разработанные другими проектными организациями имеющими допуск СРО, обязательно должны быть согласованы с авторами разработчиками проекта данной серии дома.

Наш партнер проектное бюро с допуском СРО
 ООО "Перестройка" разрабатывает и согласовывает проекты перепланировок в любых сериях домов тел. 8-903-131-31-89

Полезные советы при перепланировке квартиры в Москве

1.  К выполнению ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры привлекайте только сертифицированные строительные фирмы (не стоит заниматься самодеятельностью), заключайте с ними договоры, берите копию допуска СРО выданного после ноября 2011, акты выполненных работ и акты на скрытые работы , в дальнейшем эти документы понадобятся при общении с Мосжилинспекцией и Управляющим жилым домом.

   Выполнив работы без привлечения сертифицированных строительных фирм вы не сможете оформить перепланировку до конца. Для этого нужны официальные документы подтверждающие сделанные работы (СРО, договор, акт скрытых работ). В итоге вам придется искать тех кто сделает эти документы незаконным путем. Сразу обращайтесь в строительные фирмы с СРО, тем самым вы сэкономите время и деньги. 

2. Проект и техническое  заключение  перепланировки  квартиры  должны  быть разработаны сертифицированной проектной организацией имеющей соответствующий допуск СРО. NB: дизайн - проекты, согласованию не подлежат.

3. Не пытайтесь легализовать состоявшуюся перепланировку квартиры "задним числом", это практически невозможно, лучше привести её в соответствие с ныне действующим законодательством, это вполне реально.

4. Если вас хотят  привлечь к ответственности  за  самовольную  перепланировку квартиры  - немедленно приступайте к оформлению разрешения - в лучшем случае вы заплатите штраф, в худшем - лишитесь квартиры как таковой.

5. При выборе фирмы (специалиста), которая будет согласовывать перепланировку, обязательно поинтересуйтесь: как будет построен порядок оказания услуги; из чего складывается финансовая составляющая услуги (Кому? За что? Сколько? Когда?); будут ли предоставлены копии всех заключений, справок, согласований, дабы исключить случаи подлога (подделки) документов (такие, к сожалению, тоже встречаются). Задавайте конкретные вопросы, если вы не получаете чётких ответов, стоит подумать об обращении в другую фирму.

6.  При  наличие  разрешения  и  без  него  перед  началом  строительных  работ  по перепланировке квартиры обязательно предупредите соседей верхних и нижних этажей, старшего по подъезду, о предстоящем ремонте. Уточните время проведения шумных работ, перерыва работ (шума не избежать). Этим вы избежите лишних звонков соседей в ЖЭК и полицию, а бригада рабочих правильно распланирует время демонтажных работ.

7.  Правильно сделав  проект на перепланировку квартиры, вы можете сэкономить в дальнейшем на стоимости работы от 10000 рублей. При стандартной высоте проема 2,1 м. и ширине 0,9-1 м. усиление проема из швеллера стоит дешевле, чем усиление из уголка. При разработке проекта укажите проектной организации, что вы хотели бы видеть "если возможно" усиление из швеллера.
 

Платная консультация в офисе
тел. 8 (926) 598-97-49

   Профессиональные консультации по заявленным услугам, детально разъясняющие действующий порядок оформления проектно – технической, разрешительной, исполнительной и юридической документации в отношении объектов недвижимости московского региона

Тематика  перепланировка и/или переустройство квартиры

Консультация по порядку оформления документов, их составу, требованиям инстанций 1500 руб.

 

Тематика  перепланировка и/или переустройство нежилых помещений

порядку оформления документов, их составу, требованиям инстанций 3000 руб.

 

Тематика  изменение фасада дома, здания

порядку оформления документов, их составу, требованиям инстанций физ.лиц. – 1500 р. юр.лиц. – 3000 р.

 

Тематика  перевод квартиры в нежилой фонд

порядку оформления документов, их составу, требованиям инстанций 2500 руб.

 

Тематика  регистрация прав и сделок с недвижимостью, сопровождение сделок

порядку регистрации, требованиям, правовая экспертиза документов физ.лиц. – 1500 р. юр.л. – 3000 р.

 

Тематика  оформление прав на чердаки, мансарды

порядку, способам оформления прав, основным рискам и т.д. 3000 руб.

 

Тематика  перепрофилирование, реконструкция, строительство

порядку оформления документов и прав на участок, объект, риски 6000 руб.

  Примечание: При необходимости выезда нашего специалиста к Заказчику, стоимость консультации увеличивается на 500 руб., возможность или невозможность выезда соответствующего специалиста определяется наличием у него свободного времени.