Недопустимые виды работ при переустройстве квартиры

1. Настоящий перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленных, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.

2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства квартир, осуществляемых как с разработкой проекта, так и по эскизам.

3. Не допускается переустройство квартир, при котором:

3.1 Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

3.2 Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3.3 Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счёт площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.

3.4 Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учёте штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

3.5 Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

3.6 Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

3.7 Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

3.8 Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

переустройство квартиры - самодельный проем

Попытка самостоятельно сделать проем в несущей стене

Исправление брака при самостоятельной перепланировке фото.

4. При переустройстве в жилых домах типовых серий не допускается:

4.1 Устройство проёмов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

4.2 Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

4.3 Устройство дополнительных проёмов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией – автором проекта жилого дома или его правопреемника, а при их отсутствии – без дополнительной экспертизы.

Вышеуказанный перечень работ не является исчерпывающим, ибо не учитывает ограничений, устанавливаемых ведомственными согласующими инстанциями  и  градостроительными  нормами. 

 

Отдел согласования перепланировки
 
(согласование перепланировок, разработка проектов перепланировки)
тел: 
8 (926) 598-97-49